LINZ-PUCHENAU: Charmantes Reihenhaus mit Blick ins Grüne und Eigengarten
Situiert in der beliebten Gartenstadt besticht diese Immobilie durch den Charme und dem damit verbundenen Wohlfühlambiente. Die Glasflächen ermöglichen eine permanente Lichtdurchflutung und lassen die 105 m² Wohnfläche freundlich wirken.
Im Erdgeschoss ist zweifelsohne der Wohn-Essbereich das Highlight. Abgerundet wird diese Ebene durch die Küche und den Eingangsbereich. Zusätzlich ist hier eine Gästetoilette bzw. ein Abstellraum integriert. Eine Gartenhütte beim Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss finden Sie je nach Ausgestaltung 2-3 Schlafräume vor. Sie können hier aber auch ein eigenes Büro einrichten. Bedingt durch die Oberlichte im Gang ist diese Ebene mit einem natürlichen Tageslicht versehen. Hier befindet sich auch das Badezimmer.
Der eigene Garten lädt zum Genießen und Verweilen im Freien ein. Besonders erwähnenswert ist der Blick auf den Kürnberger Wald – ideal für Naturliebhaber. Ein Garagenplatz kann angemietet werden.
Die sich in der Nähe befindlichen Infrastruktureinrichtungen wie etwa Kindegarten, Schule, Arzt, Naheversoger, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und werten dieses Angebot zusätzlich auf.
Lage
4040 Puchenau
Puchenau Gartenstadt
Ruhelage
Blick auf den Kürnberger Wald
Anbindung an Infrastruktur
Sonstiges
Ärzte
Schulen
Apotheke
Einkaufsmöglichkeiten
Eigengarten
durchdachter Raumschnitt
Ausstattung
Flächen
Wohnfläche: 105 m²
Grundfläche: 152 m²
Garten: 90 m²
Energieausweis
HWB: 78
Preis
VERKAUFT
Provision: 3% zzgl. USt.
Nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Michael Auer unter 0699 10808306.